昂立来泉山庄解读
吴宏志
2022-04-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西门北300米有BRT车站，南200米有103公交车站，距离高铁2km
【小区户型】小区主要分布为总层5层带阁楼多层，33层带高层，二期还有小高层，两层复式及别墅
【小区设施】花园广场分布在15-17号楼之间建有凉亭，健身散步下楼就可满足。地面公共车位，地下车位可买可租
【生活配套】小区内部配有两家超市，出门100米有天穹广场，善利园超市，电影，饮食一应俱全
【房屋品质】一期2008年开盘，2010年交房，二期17年交房，开发商为本地昂立集团，质量合格
不足
一期房龄相对较老，外部墙面部分出现脱落，绿化覆盖率低
刘绍阳
2022-03-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】主打户型三室比较多。高层是123平米的三室，共8栋高层。多层为80，90110，126平米的
【小区设施】小区内部有花园凉亭，设有多种健身器材等，小朋友闲暇时光可以在一起玩耍
【生活配套】出门西北方向是善利元超市，购物很方便。西边是天穹广场，为人们提供娱乐休闲的场所。
【房屋品质】小区开盘时间为2008年，10年交房使用。开发商为本地开发商，昂立集团。小区规模较大。
不足
小区大多为高层住户而且是两梯四户，户型一般，通风效果不是很好。
张侠
2020-11-17
众邦房产
特色
【轨道交通】西南方向2000多米是高铁站，北300多米BRT站点，南200米公交103
【小区户型】来泉山庄分为两期，一期和二期都有多层和高层，一期高层的主打户型是123平方的三室，一般都是两梯四户
【小区设施】小区的18-19号楼中间有健身器材，一般会有小孩和大人去玩，23号楼和26号楼中间是花园和凉亭。
【生活配套】小区内部有两个超市。往东500米有妇幼保健院，往西1000米有凤鸣湖，往北300米BRT站牌
不足
小区的物业比较差，有待提升
刘丽
2021-09-23
铭辉地产
特色
【轨道交通】小区西门是长白山路，南门是黄河路！交通非常便利！黄河路上有公交车站！出门方便
【小区户型】主打高层，少部分是多层的！高层户型多为三室四室，边户户型两室朝阳！中间户客厅朝阳
【小区设施】小区中间有凉亭，健身设施。小区配套是地下车位大约860个，车库有80个。交通十分便利
【生活配套】小区配套设施齐全！楼下门市有超市！往西100米就是天穹购物商场！吃喝玩乐一体！往北一千米就是超市。
不足
小区楼栋密集！楼间距稍小！小区绿化面积很少
刘飞
2020-10-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西南方向2千米是高铁站，北300米BRT站点，南200米公交103
【小区户型】来泉山庄分为两期，一期和二期都有多层和高层，高层的主打户型是123平方的三室，高层一般户型不通透
【小区设施】小区的18-19号楼中间有健身器材，一般会有小孩和大人去玩
【生活配套】小区内部有两个超市，往东500米有福佑保健院，往西1000米有凤鸣湖，往北300米BRT站牌
不足
小区的物业相对较差，有待提升
李强
2020-08-27
众邦房产
特色
【轨道交通】小区地理位置优越，向南十米为黄河路，北100米近光明大道，往西十米邻长白山路，交通十分便利。
【小区户型】昂立来泉山庄主打高层，少部分为多层，高层户型多为三室四户，边户户型为两室朝阳，中间户型客厅朝阳
【小区设施】小区中间为花园，绿化率较高，车位有大约860个车位，车库80个，停车方便
【生活配套】小区周边配套齐全，楼下门市经营各类便利店，小区往东五百米为妇幼保健院，生活娱乐一应俱全
不足
小区建筑密度相对较大，人流量大。户型不是特别方正，中间户户型不通透。
张瑞
2021-06-24
众邦房产
特色
【轨道交通】坐落于长白山路，有公交车101路外环和101路内环直达枣庄西站
【小区设施】小区设有基本运动配套，儿童滑梯、跷跷板、健身器材等！
【生活配套】小区南门向东北500米就是市妇幼保健院，医疗条件很好！就医及其方便
【房屋品质】由开发商昂立集团开发，12年交房，小区楼间距挺大，采光好。
不足
户型不是很理想，一期房产证已办，但是不满年过户费稍高。
董国栋
2020-09-05
众邦房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站点，距离BUT站点非常近，出行非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，主推三室小户型，适合改善需求，多层为一梯两户，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个大平台，平台上面有儿童游乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区楼下门市经营各类便利店，银座商场，贵诚购物中心，德克士，南方植物园，凤鸣湖，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区楼间距较窄，采光视野不是很好
乔婧
2020-08-10
铭辉地产
特色
【小区户型】大型社区，小区由多层高层组成，主打户型为123左右的三室，大多数是高层，20层以上采光会比较好。
【其他描述】多层物业费为5.5，高层带电梯的1.1左右，物业费半年交一次。水费两个月一交。
【小区设施】小区内部设有小花园，凉亭，这个小区停车比较方便，车位配比可达一比一，车位分为负一负二两层。
【居民素质】小区为八大单位团购房，居民素质很高。租客大多数也是上高中的学生，邻里关系都很和谐，很热情。
不足
来泉山庄一期是新办的证，过户费用高，二期没有证，更名费有点高，小区有乱停车的现象。
李强
2021-03-24
众邦房产
特色
【小区户型】小区高层为两梯梯四户，多层为一梯两户。以123平和142平三室为主！
【生活配套】小区东邻500米为枣庄市妇幼保健医院，西邻500米天穹大型生活超市！
不足
由于小区以两梯四户为主，户型不是很好，新证过户费用较高！
汪雷
2020-11-06
众邦房产
特色
【小区户型】主打户型三室较多，高层都是123平的三室，共有8栋，多层80-90平三室110-126平
【生活配套】出门西南方向是枣庄三中 市重点高中 距离500米正西方是实验学校，正东是市福佑保健院，配套齐全。
【房屋品质】开盘在2008年，2010年交房实用，开发商为枣庄昂立房产
不足
小区多为新证，税费稍高。
徐晓东
2020-09-09
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区位置很好，西门往北200左右 有超市餐饮饭店，往南100米有健身俱乐部大型超市，购物吃饭非常方便
【居民素质】小区为单位团购房，租客较多，邻里关系比较的好，年轻人居多，人员流动性比较的频繁，整体素质比较的高。
不足
1.绿化比较的少。2.物业环境比较的差。
李猛
2020-11-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区前排以多层为主均为一梯两户，后排以高层为主均为两梯四户，主打户型三室较多楼间距超过60米采光充足
【小区设施】小区内有两所幼儿，多个超市，生活便利。小区中心有一个休闲广场很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】出门西南就是实验三中高中学校，距离500米正西是实验学校。小区东边2公里有新妇幼保健院。
【房屋品质】小区一期于2012年交房，二期于2016年交房，有昂立集团开发建设大型住宅区。混凝建筑，房租质量合格
不足
（1）小区一期均为新办产权证明，过户费较高。（2）二期暂时没有办理产权证明。（3）小区绿化率相对一般。
于乔
2020-11-18
众邦房产
特色
【轨道交通】该小区出西门是长白山路，出了南门是黄河路，交通非常便利，黄河路上设有城际公交车站，出行方便。
【小区户型】该小区大部分为高层板楼，小部分为多层。该小区的楼间距约为60米左右，楼间距稍小，楼栋分布密集。
【小区设施】小区中间位置有凉亭，健身设施。小区北部有大约两千平的绿地。小区配套地下车位，约为4000个地下车位。
【生活配套】小区往西100米就是天穹购物商场，是吃喝玩乐一体化商业综合体。小区往东一千米是妇幼保健院，看病方便。
不足
小区里楼栋密集，楼间距稍小。该小区的绿化比较差，绿化面积很少。
王学强
2020-09-09
特色
【小区户型】主打户型三室比较多。高层都是123平方的三室共有8栋。多层两室80平方90平方三室110，126平方
【小区设施】小区内设有两个幼儿园。 多个超市还有球场和老人健身器材。在中间位置还有公共厕所，并且还有亭子
【生活配套】出门西南方向就是三中高中学校，距离500米。正西方向实验学校。正东方向妇幼保健院！配套齐全
【房屋品质】开盘的时间在2008年，10年交房使用。开发商本地开发。大公司昂立集团有限公司！小区规模很大
不足
小区的缺点，在于高层户型两梯四户。户型一般，通风不好。而且楼层较高比较压抑。楼间距不是很大。低楼层采光一般。并且小区时间有点长，里面的环境一般化。物业管理也比较老化
王帅
2020-10-06
特色
【小区户型】主打户型三室比较多高层都是123平方的三室共有8栋，多层两室80平方-90平方三室110.126平方
【小区设施】小区中心有一个大平台，平台上有儿童游乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区紧邻市直实验学校一公里，小区东边2公里有新出妇幼保健院，小区西门500米左右有天穹大型生活超市。
【房屋品质】开盘的时间在2008年10年交房使用，开发商本地开发，大公司昂立集团有限公司，小区规模很大。
不足
小区楼间距窄，采光视野不是很好。
乔宝森
2020-08-12
铭辉地产
特色
【小区户型】本小区主要有14栋多层和10栋高层组成，多层一梯两户主打78平米两室，高层两梯四户主打123平米三室
【小区设施】小区设有假山水系喷泉，高层中央设有花园凉亭，游乐设施，供小朋友嘻笑游玩。
【生活配套】向东2KM妇幼保健院，就医便利；出门天穹文化发展中心，购物，游玩，看书一站式休闲娱乐中心。
【房屋品质】小区2012年交房，由本地实力开发商昂立集团投资兴建的大型高档社区，小区配套双重保障隔音保温窗户。
【居民素质】本小区一期主要由市政协支持，市司法局牵头，市水利，渔业，环保，市监狱联合团购，居住人群层次较高。
不足
高层楼间距较近，低楼层采光受影响；小区环境有待进一步改善，物业有待进一步提升。
种坤
2020-10-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为多层1-5楼高层1-33层、高层楼间距60-80米，多层20米。采光高层每天会有2小时的遮挡
【小区设施】小区内有西门和南门 路况不错 有公厕、幼儿园、健身设施都在小区中间位置、车位比较富裕可租可买
【居民素质】小区为市委和八大局（如环保局 水利局等）团购居住人群有保障、小区内租房陪读比较频繁主要是近邻新三中
不足
小区建成2010，房龄较老质量一般、外墙脱落严重 住宅层高仅为2.6米低于国家标准。暖气后期改造影响美观
孙龙
2020-06-27
特色
【小区户型】一期28栋楼，主打户型以130平—150平为主，高层是两梯四户，多层一梯两户无电梯
【小区设施】小区每两个楼中间都有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】紧邻市直实验学校1公里，小区东边2公里有新城妇幼保健院，小区西门500米左右有天穹大型生活超市。
【房屋品质】本小区由昂立集团开发，于12年建成验收交房，小区楼间距较大，采光效果可以。
不足
小区一期刚办理的不动产权证，过户费用较高，二期目前还没有办理不动产权证，得一次性付清。
耿文娟
2021-04-24
众邦房产
特色
【小区户型】小区前排多层一梯两户，后排高层两梯四户，小区主打三室户型合理 采光好。
【小区设施】小区中间有广场.健身器材.凉亭.假山.喷泉 可供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区向东1000米是妇幼保健院，向北800米是龟山公园，小区内部有超市。
不足
小区环境一般，绿化较少
