远航未来城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 远航未来城位于枣庄市市中区市中区板块，于2013年竣工。小区由山东大象置业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为3.45，共有11栋住宅楼，户型面积在50㎡-170㎡左右，房型为1房-4房。小区主推户型为120㎡左右的三居室和141㎡左右的四居室，适合改善型置业者。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区附近有汇丰石化加油站，存在安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有四十一中公交站，11路逆、11路顺、d505路公交在此停靠；距小区约268m是盐百购物广场公交站，35路公交在此停靠；距小区约270m是华南西小区公交站，d505路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距文化西路约230m，交通便利，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.9
88个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学较便利。红黄蓝幼儿园山东枣庄园距离小区约193m，该学校是私立幼儿园。距小区906m左右有光明路小学，此小学为公办小学。距小区约347m有枣庄市第四十一中学(南校区)，该学校是一所公办学校。
居住品质
7.7 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大。小区内有花园，绿树成荫，环境优美；小区还有人工湖，景观较丰富。小区内有儿童游乐设施，老人常带小孩在此玩耍；小区内还有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外墙保温隔热、防水防潮，房屋质量有保证。小区楼栋外立面由米色涂料粉刷而成，整体较为美观。小区于2013年竣工，房龄较新，在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.45，共有11栋住宅楼，户型面积在50㎡-170㎡，房型为1房-4房。小区主推户型为120㎡左右的三居室和141㎡左右的四居室，适合改善型置业者。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。小区北门靠近文化西路，停车场位于华山中路华南西花园小区东南侧约180m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3510户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较规范，服务到位，工作人员态度较好。物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪植被，植被维护情况较好；物业会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区内环境干净卫生。
安保
小区内配备多名保安，保安人员24小时轮流值班。小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区。小区内监控分布密集，可较好的保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 晨曦物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上40个，地下460个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
8.5 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约201m有枣庄盐百购物广场，距小区约951m是银座购物广场(华山店)，居民逛街、购物非常方便。另外大润发(枣庄店)距小区约1.4km，该超市是大型超市，货品种类较齐全，能够满足居民日常购物需求。距离约52m有食草羊(未来城店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约809m有枣庄博爱医院，该医院是一家综合性医院；枣庄市立医院距小区约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，可为居民提供较好的医疗保障。距小区74m左右是市中马传宝内科诊所，居民日常轻症可来此诊疗。距小区约120m有漱玉平民大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约650m有新昌超级市场，居民买菜较方便。距离小区约250m有中国建设银行(文化路支行)，居民办理理财业务较方便。距离小区422m左右有中国移动(文化西路指定专营店)，居民办理通讯业务较方便。
公共资源
距小区245m左右有文化路派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离约945m有吉品公园，是居民晨跑锻炼的好去处。枣庄市博物馆距小区约1.4km，居民可带孩子来此参观，增长见识。
休闲娱乐
距小区83m左右有赫本音乐会馆，深受K歌达人喜爱。距小区约91m有伽秀瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的欢迎。此外距离小区约968m有乐达国际影城(银座购物广场华山店)，周末居民可约朋友一起看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的一居室，资金压力相对较小，可作为过渡房使用。对于有改善需求的置业者来说，可以选择120㎡左右的三居室或141㎡左右的四居室，活动范围较为宽敞，可以满足每个家庭成员的居住需求，居住舒适感较高，且小区周边配套成熟，居民生活便捷。
卖房建议
小区周边配套比较齐全，教育资源比较丰富，业主可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。另外建议业主出售前对房屋进行适当装修，保证房屋质量，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择面积50㎡左右的一居室，一个人住比较方便，私密性强，租金也相对较低。对于成员较多的家庭租户来说，可选择120㎡左右的三居室租住，房间数较多，每个家庭成员都有独立空间，且小区附近学校较多，孩子上学方便。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区绿化不错，植被生长茂盛，居民居住舒适。小区周边配套设施齐全，居民生活便捷。小区停车位不足，存在乱停乱放现象，需要物业进一步解决。总体来说，小区居住体验感较好。
业主特征
小区房龄较新，业主有部分回迁户，生活氛围浓厚。小区业主多为中青年，也有老人在此居住帮子女照看孩子。小区业主多为高素质人口，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费