小区绿化率约45%，但是整体环境比较杂乱，绿植分布零散，落叶较多，小区内建有休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用，小区环境整体较为一般。

小区建筑以简约风格为主，外立面为米白色和灰色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为48栋，由小高层组成，容积率为1.78，小区户型面积有83㎡-160㎡左右，房型为3-4居室和6居室，适合刚需和改善型人群。

东江明珠小区有2个出入口，南门位于九鼎路198号，东门位于九鼎路，靠近小区12号楼。

小区物业管理较为一般，卫生打扫不及时，落叶较多，对小区内绿植维护也较差，树木生长杂乱，物业会定期维护检修公共设施，保证居民可以正常使用。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，小区监控设施完善，24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有上亿广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。小区紧挨小邹超市，距离小区仅0m，方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有高新区惠之家副食便民店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有新余市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有彭平生中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有百惠康大药房，居民买药方便。

距离小区1.1㎞左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有新余农商银行ATM，居民存取资金比较方便。距离小区650m左右有中国电信(天翼互联网手机专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有孔目江国家湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.5㎞左右有中山路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有德信影城(新余店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有麦唐七星party(春江花月店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1㎞左右有兽身健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在83㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力。对于预算充足的家庭来说，可以购买160㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，上下班和购物娱乐比较方便，能够较好提高房屋出售速度。

对于年轻上班族来说，可以与别人合租83㎡左右的3居室，可以均摊房租和物业费，减少生活支出。如果是成员较多的家庭租户，可以选择租住160㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活比较方便，距离公交站较近，居民出行方便，小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式，但是小区卫生打扫不及时，环境较为一般。

小区多为业主自住，流动性较小，多为上班族，整体素质较高，小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍，居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。