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汉鼎瑞和园小区测评
6.9 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

汉鼎瑞和园小区位于新余市渝水区渝水板块，由江西汉鼎房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有86㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7㎞左右有新余广富城购物中心，居民购物方便；
  • 距离小区1㎞左右有新余市城东医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近新城大道，会有噪音影响；
  • 小区距离中国石油加油站(赛维大道)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
6.3 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区170m左右有瑞和园-公交站，停靠此站的公交车有106路、106路早班车、306路、801路、马洪-新余、新余-马洪、新余一中-马洪，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有赛维大道/新城大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.5

初中

7.0

44个

附近幼儿园

4个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区450m左右有甜甜幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区840m左右有高新二小，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有新余高新区第一中学，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区环境干净整洁，小区内建有绿地，配有球场和儿童娱乐舒适，方便居民休闲，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭，小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由米黄色和橙色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有86㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
汉鼎瑞和园小区有4个出入口，西门位于新城大道，靠近花花超市，南门位于新城大道，靠近仙女湖地产，北门位于新城大道，东门位于瑞和园东北150m（赛维大道南）。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，会及时更换枯萎绿植，有助于美化小区环境。物业的清洁人员会及时清理小区内垃圾，小区道路上没有可见垃圾，环境干净整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区，小区内有多个摄像头，24小时监控，有问题能够及时发现，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 凯福莱物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共880车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.8 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有新余广富城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有瑞和超市，方便居民购买日常所需。距离小区550m左右有姚家边综合店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有新余市城东医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区900m左右有第四卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有新余高新区康福堂大药房(姚家边路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有新余市农村商业银行(高新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有高新森林公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.1㎞左右有孔目江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有保利国际影城(新余喜盈门店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有恒大雅苑游泳健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择86㎡的3居室，面积相对较小，可以降低资金压力。对于改善型人群来说，建议选择约130㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，距离公园较近，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与别人合租86㎡左右的3居室，合租租金压力会相对降低，减轻经济压力。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住130㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，居住比较舒适。
用户评价
8.1 分 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感，小区周边生活配套比较完善，居民生活方便，小区距离公交站较近，上下班比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，大多在小区内居住时间比较久，流动性较小，小区内多为三代同住家庭，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，邻里之间相处融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯1.80元/m³
  • 第三阶梯2.25元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.24元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.21元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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