小区道路旁有绿化带，栽种着一排低矮的植被和高大的树木，在工作人员的修剪下，整齐不杂乱；小区路面比较整洁，没有明显的垃圾；小区有老年人健身器材和儿童娱乐设施，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区整体环境优越。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料构成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区总建筑面积约194739㎡，总占地面积约484975㎡，容积率约2.53，约有23栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室和6居室，户型面积约87㎡-159㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区北门位于茶山路181号附近。此出入口仅供行人通行；南门位于文新路东200m附近；东门位于体育馆路328号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于文新路于179乡道交叉口东南50m附近；地下停车场位于茶山路一水天城南侧约30m附近；北1门位于茶山路119-121号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有铁山购物中心(长青店)，方便居民逛街购物；距离小区约96m有好再来超市，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有新余市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约335m有城北街道暨阳中山路社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约165m有祥福大药房(茶山路)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约472m有堆上农贸市场，方便居民买菜；距离小区约705m有新余市农村商业银行(总行营业部)，方便居民办理理财业务。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约919m有新余市东方环球影城(新东方大厦店)，居民看电影比较方便；距离小区约469m有麦唐七星party(春江花月店)，方便居民唱歌娱乐。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约87㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的家庭来说，也可以选择面积约159㎡的6居室，房间比较多，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于单身人士来讲，建议与人合租87㎡左右的2居室，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约159㎡的6居室，房间比较多，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。