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- 山河源墅
- 8199 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 阳光大道,近示范路
- 江西信诚置业有限公司
- 上海银湾物业管理有限公司江西分公司
小区概述
- 山河源墅位于渝水区渝水板块，由江西信诚置业有限公司开发，竣工于2012年，房龄较新。小区建筑面积约414053㎡，占地面积约243335㎡，容积率约为1.07，共112栋楼房，小区建筑类型为小高层住宅房。小区主推户型有约190㎡-220㎡的联排，约232㎡-249㎡的双拼别墅，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区附近设有新余市人民医院，医疗资源丰富；
- 高新三小距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近设有源发化工，居民日常生活受到影响；
- 小区靠近阳光大道，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，长途汽车站公交站就在距小区365m左右的位置，停靠108路、308路等公交车；长途汽车站(广场)公交站就在距小区442m左右的位置，停靠108路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近阳光大道，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
6.2
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约904m处有一水天城常青藤幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1km左右有高新三小，此学校是一所公办小学；距离小区约2km处有新余四中(毓秀校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区环境较好，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，草坪，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简洁大方；楼栋外立面主要是黄色涂料为主，以红棕色为辅，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积约414053㎡，占地面积约243335㎡，容积率约为1.07，共112栋楼房，小区建筑类型为小高层住宅房。小区主推户型有约190㎡-220㎡的联排，约232㎡-249㎡的双拼别墅，楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有6个出入口，分别是东门、北二门人行门、停车场、北一门人行门、地下停车场、北2门；东门靠近新欣北大道，北二门人行门靠近阳光大道，停车场靠近阳光大道，北一门人行门靠近阳光大道，地下停车场靠近阳光大道，北2门靠近阳光大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.07
社区总设施
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植没有枯死的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业管理有限公司江西分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2182车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.7km有丰欧购物中心，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约2.2km有世纪华联(龙潭洲路店)，可以满足小区居民的日常采买；距离小区约169m有御羊阁5号菜馆，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区医疗服务配套设施完善，距离小区约2.3km是新余市人民医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等综合医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约1km有城北街道暨阳社区卫生服务站，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约763m有百惠康大药房，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的，距离小区约1.5km有堆上农贸市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约1.1km有中国工商银行24小时自助银行(文新路)，约717m有中国电信(天翼互联网手机专营店)，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的孔目江国家湿地公园约460m，公园曲通幽径，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约1.5km有新余市图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.4km有麦唐七星party(春江花月店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约1.9km有硬汉健身(新东方大厦店)，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约849m有影院足道，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
山河源墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8347元/㎡
0.63%
01-26
8322元/㎡
0.3%
02-02
8286元/㎡
0.43%
02-09
8248元/㎡
0.46%
02-16
8241元/㎡
0.08%
02-23
8241元/㎡
0%
03-02
8244元/㎡
0.04%
03-09
8256元/㎡
0.15%
03-16
8246元/㎡
0.12%
03-23
8222元/㎡
0.29%
03-30
8209元/㎡
0.16%
04-06
8199元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8444元/㎡
19.92%
2024-06
8327元/㎡
21.73%
2024-07
8165元/㎡
22.86%
2024-08
9020元/㎡
0.56%
2024-09
8332元/㎡
0.79%
2024-10
8470元/㎡
8.72%
2024-11
8267元/㎡
1.2%
2024-12
8623元/㎡
2.26%
2025-01
8332元/㎡
9.03%
2025-02
8246元/㎡
13.37%
2025-03
8222元/㎡
8.35%
2025-04
8199元/㎡
4.77%
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