- 孔目江1号
- 6487 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 新欣南大道孔目江1号
- 新余市新王龙房地产开发有限公司
- 上海银湾物业管理有限公司（新余）分公司
小区概述
- 孔目江1号位于渝水区渝水板块，由新余市新王龙房地产开发有限公司开发，竣工于2012年，房龄较新。小区建筑面积约369938㎡，占地面积约135676㎡，容积率约为2.4，共30栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约36㎡-100㎡的2房，约120㎡-160㎡的3房和4房，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区附近设有新余市人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有新余广富城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有三和化工(新余服务中心)，居民受到噪音影响；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，国际明星城公交站就在距小区159m左右的位置，停靠602路、603路、804路等公交车；国际明星城公交站就在距小区164m左右的位置，停靠新干-新余高铁路、新余新余-新干等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近新欣南大道，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
106个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约206m处有晶晶明星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有新余高新区第一小学分部，此学校是一所公办小学；距离小区约540m处有江西省新余市第一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区环境较好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简洁大方，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区外立面以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约369938㎡，占地面积约135676㎡，容积率约为2.4，共30栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约36㎡-100㎡的2房，约120㎡-160㎡的3房和4房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有7个出入口，东门靠近新欣南大道，仅供行人通行；东北2门靠近新欣南大道，仅供行人通行；地下停车场靠近新欣南大道，仅供车辆通行；人行门靠近新欣南大道，仅供行人通行；南门靠近新欣南大道，在兄弟改灯附近；东北门靠近新欣南大道，在兄弟改灯附近；西门（人行门）靠近新欣南大道，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业管理有限公司（新余）分公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
172个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2km为新余广富城购物中心，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外阳光超市(滨江公园健走步道店)距离小区约265m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。美宜佳(孔目江1号店)距离小区约15m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。新余市人民医院距离小区约为1.5km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。赣新卫生所距离小区约274m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约267m处有江畔大药房，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离沙土集贸市场约1.2km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约690m处有中国建设银行24小时自助银行(仙来东大道)，约976m处有中国工商银行(新余市分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约428m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，新余市渝水区人民政府距离小区约1.8km，该委员会处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有滨江公园距小区约339m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有新余市渝水区图书馆(抱石大道)距小区1.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，好声音ktv(暨阳店)距离小区约1.1km，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.5km有一家心艺瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约808m有水疗足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
孔目江1号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6287元/㎡
0.21%
01-19
6283元/㎡
0.06%
01-26
6309元/㎡
0.41%
02-02
6341元/㎡
0.51%
02-09
6436元/㎡
1.5%
02-16
6527元/㎡
1.41%
02-23
6598元/㎡
1.09%
03-02
6642元/㎡
0.67%
03-09
6639元/㎡
0.05%
03-16
6585元/㎡
0.81%
03-23
6518元/㎡
1.02%
03-30
6487元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6564元/㎡
11.29%
2024-06
6670元/㎡
9.0%
2024-07
6643元/㎡
6.96%
2024-08
6610元/㎡
5.46%
2024-09
6631元/㎡
5.31%
2024-10
6659元/㎡
5.87%
2024-11
6599元/㎡
5.25%
2024-12
6369元/㎡
7.49%
2025-01
6299元/㎡
7.96%
2025-02
6585元/㎡
3.84%
2025-03
6508元/㎡
1.78%
2025-04
6487元/㎡
1.23%
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