春江花月小区测评
7.8
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

春江花月位于渝水区渝水板块,由江西雅园物业管理有限公司开发。小区共约34栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为2.61,小区户型面积有80㎡-92㎡左右的二居室、95㎡-120㎡左右的三居室、123㎡左右的四居室和130㎡左右的五居室。小区绿化率约42%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离丰欧购物中心较近,居民购物方便;
  • 小区距离新余市人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区内电动车有乱停现象,居民出行比较拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近仰天岗东大道,有噪音影响。
地段交通
7.9 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离春江花月公交站约190m,本站停靠公交车有306路、307路、402路,小区距离一水天城南门公交站约400m,本站停靠公交车有803路,小区距离人保局公交站约450m,本站停靠公交车有306路、307路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离体育馆路约220m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.4

74个

附近幼儿园

15个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离春江花月幼儿园约190m,该园是一所私立幼儿园。小区距离渝水六小约480m,该学校为一所公立学校。小区距离新余第六中学约960m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在42%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以米黄色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约34栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为2.61,小区户型面积有80㎡-92㎡左右的二居室、95㎡-120㎡左右的三居室、123㎡左右的四居室和130㎡左右的五居室。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,其中东门位于春江花月幼儿园附近,临近体育馆路,西门位于北方饺子王新余第二分店附近,临近文新路,南门临近仰天岗东大道,北门(人行门)位于5号楼附近,临近育新路,仅限行人出入,停车场临近西门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 江西雅园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1109车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

9.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

142个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区900m左右有丰欧购物中心,居民日常购物较为方便。距小区170m左右有何峰超市(春江花月店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区200m左右有海之润超市(春江花月店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.9km左右有新余市人民医院,这是一所三甲医院,有需要的居民可以到此就医。距小区500m左右有城北办堆上地四卫生所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区180m左右有百惠康大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区450m左右有堆上农贸市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区500m左右有新余市农村商业银行(总行营业部),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区180m左右有中国电信(春江花月营业厅),居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,有中山路派出所,距离小区约870m,方便居民日常处理事务。距小区约900m处有孔目江国家湿地公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步,也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约230m处有麦唐七星party(春江花月店),深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约760m处有新余市东方环球影城,距离较近,喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约450m处有亿齐健身生活馆(一水天城店),有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择80㎡-92㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;家里有孩子的、三代同堂的可以选择95㎡-120㎡左右的三居室、123㎡左右的四居室和130㎡左右的五居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在80㎡-92㎡左右的二居室,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在95㎡-120㎡左右的三居室、123㎡左右的四居室和130㎡左右的五居室,房间相对较多,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.5 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所,经常会有老人带着孩子在这块玩耍,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领,有着较高的文化素养。还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯1.80元/m³
  • 第三阶梯2.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.24元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.21元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费