绿景水岸小区测评
7.7
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

绿景水岸小区位于分宜区分宜板块,由新余市金地房地产开发有限责任公司开发完成。小区共有40栋楼,均为小高层建筑。小区户型有2居室到4居室 ,户型面积约为100㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新余恒太城较近,居民购物方便;
  • 小区距离环青农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离五一北路/毓秀西大道(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵;
  • 小区周边2.5km之内有加油站,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约234m是民访局公交站,有305路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离五一北路/毓秀西大道(路口)约234m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.1

初中

8.5

73个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;小区自带绿景水岸幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区399m左右有新余市逸夫小学,该校是一所公立小学;距离小区约945m有新余四中(北湖西路),该学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被种类较多且生长繁茂,呈现一片生机勃勃;小区内有休闲小广场,广场上分布有各种健身器材和儿童娱乐设施,可供居民日常休闲锻炼。小区还建有凉亭,供居民休憩使用。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以涂料粉刷。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼,均为小高层建筑。小区户型有2居室到4居室 ,户型面积约为100㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近赣西大道,西北门靠近仰天岗西大道,北门位于西北门南侧,以上3个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.6

餐饮服务

9.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,新余恒太城距离小区约1km,居民可以在此进行购物休闲;距离小区约190m有强子超市,可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区距离长林医院约1.8km,该医院为综合医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约411m有渝水敖定兴中医诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区1.3km左右有环青农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区326m左右有中国银行(毓秀支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.1km左右有北湖公园,居民可到此处游玩。距离小区1.5km左右有新余市公安局渝水分局北湖路派出所,距离较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.9km左右有金玛时代国际会所,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区1.1km左右有PT健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择100㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭,可以选择143㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较大,房间较多,可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内环境较好,且周边生活配套较完善,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租1套100㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择143㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区绿植种类丰富,整体环境较好,居民在此居住舒适度较高;小区距离超市、菜市场较近,为居民的生活提供了很多便利条件;小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极、下棋,居民的居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为上班族和三世同堂家庭,居民整体素质较高;还有少部分为养老人群,在小区内居住时间长,邻里之间相互都很熟悉,平日里常有往来,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.50元/m³
  • 第二阶梯1.80元/m³
  • 第三阶梯2.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.24元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.21元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费