小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，小区内有长椅，可供居民休息，小区内建有凉亭，经常有老人带着小孩在此玩耍。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观简洁，外立面采用卡其色和深灰色涂料，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区楼栋总数约为78栋，由小高层、高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有56㎡-300㎡左右，房型为2-6居室和9居室，适合刚需和改善型人群。

水澜山小区出入口位于渝水区高新开发区新欣北大道629号，地下停车场位于龙潭洲路新余水岸春天西北侧约240m。

小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境美观，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记，小区内安装的摄像头与110联网，随时关注小区安全情况。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有新余广富城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区30m左右有壹号超市，方便居民购买日常所需。距离小区280m左右有食在满意零食连锁便利店，居民购物方便。

距离小区450m左右有新余市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有吴峰华中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有康佰家大药房(城东商贸城店)，居民买药方便。

距离小区280m左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区660m左右有中国建设银行(新余高新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(龙潭洲路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有孔目江国家湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有中山路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有德信影城(新余店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有K-SHOW卡秀主题KTV(暨阳店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以选择56㎡左右的2居室，面积较小，资金压力也较小，而且小区距离公交站较近，上下班出行比较方便。对于改善型人群来说，可以选择300㎡左右的6居室，空间大，家庭成员相对有独立空间，居住起来比较舒服。

小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身人士来说可以与人合租56㎡左右的2居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。对于家庭租户来说，可以选择300㎡左右的6居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

若房屋装修较老旧，建议业主进行适当装修，提高出租率。建议业主在出租房子时将屋内打扫一下，保持干净整洁，吸引更多租客。

小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住舒适度相对较高，小区物业管理比较认真，居民居住有保障，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，居民居住体验较好。

小区内小区户型多为年轻上班族，文化水平较高，大户型多为事业成功、经济实力较强的人士，整体素质较高，多以三代人为主，邻里关系和睦，小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓厚。